毛坯房收房驗(yàn)房是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它涉及到房屋的質(zhì)量、安全以及未來(lái)的裝修計(jì)劃。以下是2018年毛坯房收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并仔細(xì)核查：
1. 準(zhǔn)備工作：
準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具，例如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等，以便更好地檢查房屋的細(xì)節(jié)。
攜帶購(gòu)房合同、驗(yàn)房指南等必要文件。
安排專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，或者參考開發(fā)商提供的驗(yàn)房指南進(jìn)行自檢。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：
觀察房屋的整體結(jié)構(gòu)，確認(rèn)是否有明顯的裂縫、傾斜或損壞。
檢查房屋的梁柱、墻面、地板等是否有異常情況。如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)記錄并聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。
3. 門窗檢查：
檢查所有門窗是否能正常開關(guān)，無(wú)卡滯現(xiàn)象。
確認(rèn)門窗玻璃、五金件等是否完好，有無(wú)損壞或缺失。
檢查門窗的密封性能，以及是否有雨水滲漏現(xiàn)象。
4. 水電設(shè)施檢查：
確認(rèn)房屋的電路布局，檢查所有的開關(guān)、插座是否正常工作。如有需要，可攜帶電筆進(jìn)行測(cè)試。
檢查房屋的給排水系統(tǒng)，包括水龍頭、下水道等，確保暢通無(wú)阻。
了解水電設(shè)施的布局和走向，為未來(lái)的裝修做好準(zhǔn)備。
5. 細(xì)節(jié)檢查：
檢查房屋的防水情況，特別是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。
檢查房屋的墻面、地面是否平整，無(wú)明顯的凹凸、裂縫等現(xiàn)象。
檢查房屋的層高、面積是否符合購(gòu)房合同的規(guī)定。
記錄房屋的水電表的讀數(shù)，以便日后產(chǎn)生費(fèi)用時(shí)作為參考。
在驗(yàn)房過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜并細(xì)心觀察，不要放過(guò)任何細(xì)節(jié)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通并要求修復(fù)。若開發(fā)商未能及時(shí)解決問(wèn)題，可以考慮法律途徑解決?？傊?，毛坯房的驗(yàn)房是一個(gè)關(guān)鍵步驟，要確保自己的權(quán)益不受損害。以上就是毛坯房收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。
