毛坯房驗收對于購房者來說是一個非常重要的環(huán)節(jié)，因為它關(guān)乎到房屋的質(zhì)量和未來的居住體驗。以下是一些毛坯房驗收的經(jīng)驗和常識，看了之后再驗房，可以讓你心里有底：
1. 準備工作：
帶上驗收工具如水平尺、小錘子、螺絲刀等。
提前熟悉房屋結(jié)構(gòu)、布局和水電線路走向。
了解購房合同中的相關(guān)條款和交付標準。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：
檢查房屋的墻體、地面、天花板等是否有裂縫、凹凸不平或起砂現(xiàn)象。
檢查門窗開合是否順暢，密封性能是否良好。
檢查陽臺欄桿的穩(wěn)固性。
3. 防水和滲漏檢查：
檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水涂層是否完好，可以進行簡單的閉水試驗。
檢查墻面是否有可能導(dǎo)致滲漏的縫隙或裂紋。
4. 電氣檢查：
檢查開關(guān)、插座的位置是否合理，功能是否正常。
檢查電線是否符合安全標準，是否有裸露現(xiàn)象。
5. 水暖檢查：
檢查水龍頭、上下水是否暢通，是否有漏水現(xiàn)象。
檢查暖氣設(shè)備（如果有）的安裝情況，確保無損壞和漏水現(xiàn)象。
6. 空氣質(zhì)量檢查：
注意新房可能會存在裝修材料釋放的有害氣體，建議開窗通風(fēng)一段時間后再進行驗收。
如有可能，可以使用空氣質(zhì)量檢測儀進行檢測。
7. 其他注意事項：
注意房屋的尺寸是否符合購房合同中的約定。
檢查房屋內(nèi)的管道、線路是否便于后期裝修。
留意房屋內(nèi)的細節(jié)，如墻角、墻角線等，看是否有瑕疵。
在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，一定要及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并記錄下來，為后續(xù)的協(xié)商和維權(quán)做好準備。總之，毛坯房驗收需要細心和耐心，掌握了以上經(jīng)驗和常識，相信你會更加有信心和底氣。
