在接收新房毛坯房時(shí)，為了確保自己的權(quán)益并避免日后可能出現(xiàn)的麻煩，你需要仔細(xì)驗(yàn)房。以下是一些關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房以及毛坯房收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的建議：
一、新房交房驗(yàn)房步驟：
1. 準(zhǔn)備工作：攜帶購(gòu)房合同、驗(yàn)房工具（如直尺、水平尺、小錘子等）以及必要的身份證明。
2. 門窗檢查：檢查門窗開(kāi)合是否順暢，檢查門窗的強(qiáng)度以及是否有損壞。同時(shí)，查看門窗是否與購(gòu)房合同相符。
3. 墻體和地面檢查：觀察墻面是否平整，有無(wú)開(kāi)裂、掉漆、滲水等問(wèn)題。地面也應(yīng)檢查有無(wú)裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
4. 電路檢查：檢查插座是否能通電，電線是否符合規(guī)格。
5. 水路檢查：檢查水龍頭、下水道是否暢通無(wú)阻。如果有條件的話，可以做打壓試驗(yàn)檢查管道強(qiáng)度。
6. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)與購(gòu)房合同一致，包括房間數(shù)量、面積等。
二、毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1. 檢查房屋是否符合購(gòu)房合同要求：確保房屋的結(jié)構(gòu)、面積等與合同一致。
2. 檢查房屋質(zhì)量：特別注意墻面、地面、天花板是否存在開(kāi)裂、空鼓等問(wèn)題。如果有，應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)并要求開(kāi)發(fā)商整改。
3. 檢查水電設(shè)施：確認(rèn)水電設(shè)施安裝無(wú)誤且功能正常。特別注意插座是否能通電，電線是否裸露在外。水管應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，水龍頭出水順暢。
4. 檢查門窗：確保門窗開(kāi)合順暢，無(wú)損壞。同時(shí)，確認(rèn)門窗品牌與購(gòu)房合同一致。
5. 注意細(xì)節(jié)問(wèn)題：如防盜門使用密碼鎖還是鑰匙鎖，窗戶是否可以上鎖等細(xì)節(jié)問(wèn)題也應(yīng)關(guān)注。
6. 保留證據(jù)：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要記錄下來(lái)并拍照留證。在開(kāi)發(fā)商整改期間，也要保留好溝通記錄。如果開(kāi)發(fā)商拒絕整改或拖延整改，你可以考慮尋求法律途徑解決。
總之，收房驗(yàn)房是買房過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，務(wù)必仔細(xì)驗(yàn)房以確保自己的權(quán)益得到保障。以上就是關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房以及毛坯房收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的一些建議，希望對(duì)你有所幫助。
