對(duì)于大約100平米的毛坯房驗(yàn)收，以下是相關(guān)步驟和注意事項(xiàng)：
一、準(zhǔn)備工作：
在正式驗(yàn)收前，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)工具和資料，包括：水平尺、小錘子、直尺、記錄本、相機(jī)等，以便詳細(xì)檢查和記錄房屋狀況。同時(shí)，了解相關(guān)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求也是必不可少的。
二、驗(yàn)收流程：
1. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋的整體結(jié)構(gòu)是否符合原購(gòu)房合同的規(guī)定，包括房間數(shù)量、門窗位置等。同時(shí)，檢查房屋的承重結(jié)構(gòu)是否完好，有無(wú)明顯的裂縫或損壞。
2. 墻體檢查：觀察墻面是否平整，有無(wú)空鼓、裂縫等問(wèn)題。使用水平尺檢查墻面平整度，確保誤差在允許范圍內(nèi)。
3. 地面檢查：檢查地面是否平整，有無(wú)明顯的高低不平或起砂現(xiàn)象。用小錘子輕敲地面，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。
4. 門窗檢查：檢查門窗開(kāi)合是否順暢，密封性能是否良好。確認(rèn)門窗玻璃、五金件等完好無(wú)損。
5. 水電設(shè)施檢查：確認(rèn)房屋內(nèi)的水電設(shè)施（如插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等）工作正常，無(wú)安全隱患。
6. 房屋細(xì)節(jié)檢查：檢查房屋的其它細(xì)節(jié)部分，如墻角、天花板等，確保無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。
三、注意事項(xiàng)：
1. 仔細(xì)檢查房屋狀況，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的地方，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，要求整改或處理。
2. 在驗(yàn)收過(guò)程中，保持客觀公正的態(tài)度，不輕易被銷售人員的解釋所影響。
3. 注意保存好所有的驗(yàn)收記錄和相關(guān)證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛。
4. 對(duì)于一些不明確或存在爭(zhēng)議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。
5. 在驗(yàn)收過(guò)程中，注意人身安全，避免發(fā)生意外。
總之，毛坯房驗(yàn)收需要購(gòu)房者仔細(xì)、全面地檢查房屋狀況，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)保持客觀公正的態(tài)度，遇到問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)溝通處理。
