收房時需要注意的要點有很多，其中三點重要的注意要點包括：
1. 核查房屋條件和購房合同是否相符：在收房時，購房者應對房屋狀況進行仔細檢查，確保房屋條件和購房合同中的約定相符合。包括房屋結構、戶型、面積、配套設施等方面。如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時向開發(fā)商提出，并保留相關證據(jù)。對于一些細節(jié)問題，購房者可以要求開發(fā)商進行整改。只有當房屋條件完全符合合同約定時，購房者才能簽署收房文件。
2. 注意水電燃氣和通訊設施是否暢通：水電燃氣和通訊設施是房屋居住的重要基礎設施。在收房時，購房者應檢查水電、燃氣和通訊設施是否暢通，包括水電氣表的數(shù)字、水管水質的測試、插座開關的設置等。如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時要求開發(fā)商修復。同時，購房者還應了解物業(yè)管理和服務的細節(jié)問題，如物業(yè)費的繳納標準和方式等。
3. 注意細節(jié)和質量問題：購房者收房時需要注意房屋的細節(jié)和質量問題。例如，墻壁、地面、天花板、門窗等是否存在開裂、脫落、損壞等問題。此外，房屋的防水和隔音效果也是非常重要的。如果購房者發(fā)現(xiàn)這些問題，應及時向開發(fā)商提出并要求修復。同時，購房者還可以請專業(yè)人士進行房屋質量檢測，以確保房屋質量符合相關標準。
總之，收房是一個非常重要的環(huán)節(jié)，購房者需要仔細核查房屋條件和購房合同是否相符，注意水電燃氣和通訊設施是否暢通以及注意細節(jié)和質量問題。只有在確認房屋條件符合合同約定并滿足居住需求后，購房者才能簽署收房文件并正式成為房屋的主人。
