新房交房時，需要交的費用可能因地區(qū)、樓盤等因素而有所差異，以下是一些常見的需要繳納的費用，以及一些容易遺漏的點：
1. 契稅：契稅是房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其產(chǎn)權承受人征收的稅。這筆費用一般在房屋買賣合同簽訂后立即繳納。
2. 住房維修基金：也被稱為公共維修基金，主要用于保修期后用于房屋維修的專項資金。這筆費用通常按照房屋的面積計算。需要注意的是有的開發(fā)商會要求在交房時交納這部分費用，但實際法律規(guī)定應當在業(yè)主委員會成立后才能由業(yè)主自行決定維修基金使用并決定其費用的交納與收取。所以在簽署相關物業(yè)合同時需注意具體繳納時間與權限問題。
3. 物業(yè)管理費：從收房當天開始計算，需要繳納一定周期的物業(yè)管理費用。具體金額和繳納周期取決于開發(fā)商的規(guī)定和當?shù)卣摺?/p>
4. 房屋面積誤差費：如果實際房屋面積與合同約定的面積存在誤差，那么需要按照當?shù)卣吆烷_發(fā)商的協(xié)議繳納房屋面積誤差費。具體費用按照實際房價的差額進行計算。一些開發(fā)商可能會收取額外的費用，比如面積誤差超過一定范圍的額外費用等。這也是容易遺漏的點之一。
5. 其他費用：如車位費用等配套設施費用等也需要根據(jù)實際情況進行繳納。另外還有一些可選的費用，如裝修保證金等，這些費用也需要購房者了解清楚后再進行繳納。此外，房屋裝修前還需要考慮裝修押金、水電開通費用等。這也是容易遺漏的點之二。總之，在交房前需要仔細了解所有的費用項目和要求，以免遺漏不必要的費用支出或影響房屋交付的進程。建議購房者在簽署購房合同前向開發(fā)商或銷售方了解清楚所有的費用項目和繳納標準并保留好相關憑證以備日后查詢或維權之用。以上信息僅供參考建議查閱最新的政策要求或咨詢房地產(chǎn)公司的工作人員以確保信息的準確性。
