新房交房驗收是一個非常重要的過程，以下是驗房的具體步驟以及墻面、屋頂、門窗和地面的驗收方法：
一、驗房具體步驟
1. 獲取驗房通知。在約定時間前往驗房，一般開發(fā)商會提供一份驗房清單供參考。
2. 詳細了解房屋狀況。關注房屋的質量、設施及配套設施等是否符合購房合同約定的標準。
3. 記錄并報告問題。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，務必做好記錄并拍照留證，以便日后維權。
4. 與開發(fā)商溝通解決發(fā)現(xiàn)的問題。若驗房發(fā)現(xiàn)問題較多或有重大瑕疵，建議集體反映給開發(fā)商要求解決。如未及時解決，可向相關部門投訴或尋求法律途徑維權。
二、墻面、屋頂驗收方法
1. 檢查墻面和屋頂是否有裂縫或滲水現(xiàn)象。如有裂縫，應檢查是否為貫穿性裂縫，并檢查空鼓問題?？捎眯″N子輕敲墻面和屋頂，聽聲辨音來判斷是否存在空鼓。對于已發(fā)現(xiàn)的問題，需要在驗收記錄中詳細標明。
2. 觀察墻面的平整度和垂直度?？墒褂脤I(yè)工具如靠尺等來判斷墻面是否平整。此外，還應觀察屋頂?shù)乃蕉?，確保居住舒適。
三、門窗驗收方法
1. 檢查門窗開合是否順暢，檢查門窗的鎖具和把手是否完好。如有異常，應及時記錄并請開發(fā)商解決。
2. 檢查窗戶的密封性能?？梢栽诖皯糁車鷩娝虼碉L，觀察是否有明顯的空氣流動來評估窗戶的密封性能。
3. 對于推拉窗等帶有軌道的門窗，應檢查軌道是否順暢并檢查軌道內是否有雜物或損壞。此外，還要檢查門窗玻璃是否完好，并觀察窗戶周圍的填充是否嚴實。若有問題，應及時通知開發(fā)商解決。
四、地面驗收方法
1. 檢查地面是否平整。使用水平尺或專業(yè)的水平儀進行檢查，確保地面無明顯的高低差或傾斜現(xiàn)象。此外，還要觀察地面是否有裂縫或起砂現(xiàn)象。如有上述問題，應及時記錄并請開發(fā)商處理。
2. 進行防水檢測（尤其是衛(wèi)生間和陽臺）。可以詢問物業(yè)方做24小時的防水實驗并記錄時間以便復查確認是否存在漏水情況；在衛(wèi)生間地面倒水測試地面坡度是否合適以防積水等。如果發(fā)現(xiàn)地面防水存在問題應及時通知開發(fā)商處理。
總之，驗房時要細心觀察并做好記錄，以確保房屋質量符合購房合同約定并保障自己的權益。
