毛坯收樓時，業(yè)主需要注意一系列事項以確保順利交接并了解房屋狀況。以下是毛坯收樓時需要注意的事項以及新毛坯驗房流程一覽表：
毛坯收樓注意事項：
1. 準備工作：提前了解交房流程、準備相關(guān)文件資料，并安排好驗房時間。
2. 核實房屋信息：核對購房合同上的房屋信息與房屋實際信息是否一致，如房號、戶型、面積等。
3. 結(jié)構(gòu)檢查：檢查房屋的框架結(jié)構(gòu)是否牢固，墻面是否平整，有無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
4. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，玻璃是否完好，是否有損壞或質(zhì)量問題。
5. 水電檢查：檢查房屋的水電設(shè)施是否暢通，預(yù)留的插座、開關(guān)位置是否合理。
6. 防水檢查：檢查房屋的防水情況，特別是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。
7. 空調(diào)、暖氣設(shè)備檢查：檢查空調(diào)、暖氣設(shè)備是否能正常使用。
8. 墻面、地面檢查：檢查墻面、地面是否有損壞、裂縫等問題。
9. 裝修質(zhì)量檢查：如果房屋有裝修，還需檢查裝修質(zhì)量是否符合要求。
10. 記錄問題：在驗房過程中，記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證。
新毛坯驗房流程一覽表：
1. 準備工作：提前預(yù)約驗房時間，準備相關(guān)工具（如錘子、螺絲刀、尺子、手電筒等）。
2. 到達現(xiàn)場：按時到達房屋現(xiàn)場，與開發(fā)商或物業(yè)人員進行交接。
3. 核實房屋信息：核對購房合同上的房屋信息與實際房屋信息是否一致。
4. 結(jié)構(gòu)檢查：對房屋的框架結(jié)構(gòu)、墻面、地面進行檢查，查看是否有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
5. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，玻璃是否完好。
6. 水電檢查：檢查水電設(shè)施是否暢通，預(yù)留的插座、開關(guān)位置是否合理。
7. 防水檢查：進行閉水試驗，檢查房屋的防水情況。
8. 其他設(shè)備檢查：檢查空調(diào)、暖氣等設(shè)備是否能正常使用。
9. 記錄問題：記錄驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證。
10. 提交報告：向開發(fā)商或物業(yè)提交驗房報告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)對問題進行整改。
11. 整改跟進：定期跟進整改情況，確保問題得到解決。
12. 簽收交房文件：問題整改完成后，簽收交房文件，完成交房手續(xù)。
請注意，不同地區(qū)的交房流程可能有所不同，業(yè)主在收樓前應(yīng)詳細了解當(dāng)?shù)氐慕环苛鞒毯鸵蟆Ｈ缬行枰?，可以請專業(yè)人士陪同驗房以確保權(quán)益得到保障。
