商品房交房時，需要注意以下事項：
1. 注意交房時間：購房者需要注意交房時間，一定要開發(fā)商通知的交房時間到場。如開發(fā)商不能按期交房，應(yīng)及時催告并按照合同追究開發(fā)商違約責(zé)任。同時也要注意確定開發(fā)商給出的收房時限是否合理合法。一旦超出合同約定，購房者有權(quán)拒絕收房并主張賠償。在交房的過程中購房者還可以根據(jù)自己的需求進行檢驗工作，如遇不能解決的情況也可及時通知開發(fā)商進行處理。同時要注意保存相關(guān)證據(jù)材料，便于日后出現(xiàn)糾紛時進行維權(quán)。
2. 房屋檢驗：購房者在收房時要仔細審查房屋是否存在瑕疵。發(fā)現(xiàn)問題要及時提出并與開發(fā)商交涉。必要時可以保留相關(guān)證據(jù)以備不時之需。同時購房者也要保存水電路改造等隱蔽工程的圖紙以備日后維修使用。此外，對于精裝修的房屋，購房者還要查看房屋的質(zhì)量情況并和開發(fā)商在合同中約定好交付標(biāo)準等問題。如有質(zhì)量問題可以拍照保留作為證據(jù)要求開發(fā)商進行整改等后續(xù)工作。如果出現(xiàn)大面積的質(zhì)量問題，購房者可集體維權(quán)，向開發(fā)商要求退房或解除合同。對于房屋質(zhì)量問題，購房者在驗房時可以攜帶專業(yè)的驗房工具或聘請專業(yè)人員一同前往。
3. 物業(yè)交接：購房者需要注意物業(yè)的交接工作。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)出示相關(guān)證明文件來了解物業(yè)情況并對接下來的物業(yè)費用進行了解與核算等后續(xù)工作。業(yè)主在辦理收房手續(xù)的過程中還需要簽署一系列的文件材料并領(lǐng)取房屋鑰匙等后續(xù)事宜等。在簽署文件材料時業(yè)主應(yīng)仔細閱讀合同條款避免日后產(chǎn)生糾紛等不必要的麻煩問題。如果在物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)問題也可以與開發(fā)商進行溝通處理解決問題并要求責(zé)任承擔(dān)問題以保障自己的合法權(quán)益不受侵害。業(yè)主還可以與開發(fā)商一起進行房屋的交接工作以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性等后續(xù)問題得到妥善處理。同時業(yè)主也需要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理問題并及時跟進辦理進度以確保自己的合法權(quán)益得到保障。業(yè)主還可以根據(jù)合同約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任并要求賠償損失等后續(xù)問題以保障自己的合法權(quán)益不受侵害。同時業(yè)主也要保留好相關(guān)證據(jù)以備不時之需進行維權(quán)投訴等問題時提出合理的解決方案并進行解決操作以保障自身權(quán)益得到妥善維護并取得最終成功效果達成合作共贏局面最終贏得滿意的滿意度認可評價信息表達保障訴求及時有效的反饋及時解決問題的合法維權(quán)意識切實保護自身的權(quán)益不受到損害取得良好的效果落實購房者和開發(fā)商之間的責(zé)任義務(wù)履行各自職責(zé)確保購房過程的順利進行最終實現(xiàn)購房者的利益最大化取得滿意的購房體驗實現(xiàn)共贏的局面。在完成物業(yè)交接后業(yè)主也需要關(guān)注小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備等配套設(shè)施情況并要求物業(yè)按照相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)以滿足業(yè)主的生活需求和使用需求促進小區(qū)和諧共建與發(fā)展最終實現(xiàn)共同發(fā)展的目標(biāo)達成合作共贏的局面最終實現(xiàn)良好的購房居住體驗和生活質(zhì)量提升目標(biāo)達成購房者和開發(fā)商之間的和諧共處局面促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
