對于業(yè)主逾期交房和業(yè)主收房晚了這兩種情況，影響可能會有所不同，以下是具體解釋：
業(yè)主逾期交房：
1. 對于購房者來說，如果開發(fā)商逾期交房且符合合同約定的違約情形，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金。如果開發(fā)商在一定期限內(nèi)仍然未履行合同，購房者可以要求退房并索賠損失。
2. 若購房合同中并未明確規(guī)定違約情形或處理方式，購房者可能需要咨詢專業(yè)律師的建議來維護自己的權(quán)益。如果購房者認(rèn)為開發(fā)商的行為嚴(yán)重違約并且對個人造成重大損失，還可能涉及法律訴訟等問題。具體責(zé)任及處理方式可能會因合同的具體條款以及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)而異。所以應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱合同條款并咨詢專業(yè)人士的意見。
業(yè)主收房晚了：
對于這種情況，一般不會有嚴(yán)重的法律后果。因為收房的時間點通常由業(yè)主決定，只要在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成收房流程即可。但需要注意以下幾點：
1. 超過一定的期限可能會影響個人的權(quán)益或引發(fā)違約金的支付問題。因此建議在購房合同中確認(rèn)具體的規(guī)定和可能的后果。如果合同中沒有明確的規(guī)定，則通常不會有嚴(yán)重的后果。
2. 如果開發(fā)商催交房，但業(yè)主由于各種原因不能及時收房，建議及時與開發(fā)商溝通協(xié)商，避免不必要的糾紛和誤解。
總的來說，無論是業(yè)主逾期交房還是業(yè)主收房晚了，都需要仔細(xì)閱讀購房合同中的相關(guān)條款并遵循其中的規(guī)定。如果有任何疑問或擔(dān)憂，建議咨詢專業(yè)律師的意見以確保自己的權(quán)益得到保障。
