驗(yàn)收新房時(shí)，需要注意以下方面，以確保未來(lái)居住無(wú)憂：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：查看房屋的整體結(jié)構(gòu)是否和購(gòu)房合同相符，包括房間數(shù)量、尺寸以及布局等。此外，留意是否有明顯的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如墻壁裂縫等。
2. 門窗質(zhì)量：檢查門窗是否能正常開(kāi)關(guān)，無(wú)卡頓現(xiàn)象。同時(shí)，檢查玻璃是否有破損或瑕疵。對(duì)于防盜門，要檢查其安全性和靈活性。
3. 墻面地面：檢查墻面是否平整、無(wú)裂縫或空鼓現(xiàn)象。地面應(yīng)平整，無(wú)明顯的傾斜或起砂現(xiàn)象?？梢酝ㄟ^(guò)敲擊墻面和地面來(lái)檢測(cè)是否存在問(wèn)題。
4. 水電設(shè)施：檢查所有水龍頭和管道是否暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。測(cè)試所有開(kāi)關(guān)和插座是否正常工作。同時(shí)，確認(rèn)水電布局與購(gòu)房合同相符。
5. 防水情況：對(duì)于衛(wèi)生間和廚房等區(qū)域，需要檢查防水效果是否良好?？梢赃M(jìn)行防水測(cè)試，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。
6. 空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，有無(wú)刺激性氣味。如有需要，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。
7. 配套設(shè)施：檢查房屋配套設(shè)施是否齊全，如燈具、插座、開(kāi)關(guān)、管道等。確認(rèn)其品牌、規(guī)格和數(shù)量是否與購(gòu)房合同相符。
8. 物業(yè)交接：與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司辦理交接時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀物業(yè)交接單，確保各項(xiàng)設(shè)施完好無(wú)損。
9. 房屋細(xì)節(jié)：注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如墻角、燈具、空調(diào)等是否有損壞或瑕疵。同時(shí)，確認(rèn)房屋內(nèi)的家具和裝飾品與購(gòu)房合同相符。
10. 裝修情況：如果是裝修房，還需檢查裝修質(zhì)量，包括材料品牌、施工工藝等。確認(rèn)裝修是否符合合同約定，如有不滿意之處，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。
總之，驗(yàn)收新房時(shí)需仔細(xì)、全面，以確保未來(lái)居住舒適、安心。如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司溝通并解決。
