驗房對于準(zhǔn)備購房或已經(jīng)購房的人來說是一項非常重要的任務(wù)，下面是一些驗房注意事項，即使是初次驗房的菜鳥也能輕松掌握：
一、準(zhǔn)備工作
1. 提前與開發(fā)商或物業(yè)聯(lián)系，了解驗房時間和地點(diǎn)。
2. 準(zhǔn)備相關(guān)工具，如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等。
3. 準(zhǔn)備紙筆記錄問題和疑慮。
二、房屋結(jié)構(gòu)檢查
1. 檢查房屋結(jié)構(gòu)是否按照合同約定建設(shè)，如墻體裂縫、傾斜等問題。
2. 檢查地面是否平整，無明顯高低不平等問題。
3. 檢查陽臺欄桿是否牢固。
三、水電設(shè)施檢查
1. 開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)和插座是否正常工作。
2. 檢查水管和下水道是否暢通，有無漏水現(xiàn)象。
3. 檢查水龍頭是否安裝牢固，開啟關(guān)閉是否順暢。
4. 檢查電路是否正常，電線是否裸露或損壞。
四、門窗檢查
1. 檢查門窗開合是否順暢，有無卡頓現(xiàn)象。
2. 檢查門窗玻璃是否完好，有無破損或劃痕。
3. 檢查門窗密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。
五、室內(nèi)環(huán)境檢查
1. 檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。
2. 檢查房屋采光和通風(fēng)情況是否良好。
3. 檢查防水情況，如衛(wèi)生間、廚房等是否有滲水現(xiàn)象。
六、其他注意事項
1. 仔細(xì)檢查房屋是否存在安全隱患。
2. 核對房屋面積是否與購房合同一致。注意關(guān)注一些小的空間也要進(jìn)行檢查。一般會有一個驗房尺寸表格展示出來具體的檢查結(jié)果細(xì)節(jié)一目了然會非常利于購房者的研究學(xué)習(xí)以后看房打好基礎(chǔ)也非常便捷做到心里有數(shù)自己拿不定主意的事項要主動向開發(fā)商及物業(yè)反映專業(yè)人士做進(jìn)一步的排查和問題總結(jié)開發(fā)商會給出合理的解釋和解決方案的。對于精裝修的房子還要關(guān)注裝修細(xì)節(jié)問題比如地板是否有鼓包地磚有沒有翹起墻面乳膠漆是否均勻地面防滑情況怎么樣電線外面的保護(hù)套是不是完好等這些問題的發(fā)現(xiàn)應(yīng)該及時上報并拿到解決方案和補(bǔ)償措施等。對于精裝修的房子還要關(guān)注裝修細(xì)節(jié)問題比如地板是否有鼓包等還要關(guān)注家具家電是否與合同中約定的品牌型號一致入住前記得檢查水電費(fèi)用等是否有欠款的情況。注意留存好相關(guān)證據(jù)材料以備不時之需必要時可聯(lián)系專業(yè)律師進(jìn)行咨詢與指導(dǎo)以維護(hù)自身合法權(quán)益。如果是精裝修的房屋應(yīng)該查看各種裝修材料的使用說明并在驗收時注意按照操作標(biāo)準(zhǔn)做好操作和使用事項等防止日后使用不當(dāng)造成損失。如果自己對驗房不熟悉的話可以考慮聘請專業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房以確保房屋質(zhì)量得到保障等等有問題提前處理好免遭日后的各種麻煩的發(fā)生等情況的出現(xiàn)。",務(wù)必要認(rèn)真對待房屋的每一個細(xì)節(jié)才能更好的保證日后的入住質(zhì)量與生活水平的美好與健康！對以后生活中居住也會有良好的心態(tài)等等具有很多的幫助意義呢！同時學(xué)會看房屋檢驗單有助于對房屋的快速了解和發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理！毛坯房在驗房時更要睜大眼睛認(rèn)真觀察！發(fā)現(xiàn)問題及時找開發(fā)商進(jìn)行處理做到不遺留任何問題的發(fā)生！總之驗房是一項非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜蝿?wù)需要我們認(rèn)真對待！這樣才能確保我們的居住質(zhì)量和安全！總之驗房很重要不可忽視！希望以上信息能幫助您順利驗房！祝您購房愉快！如果有任何疑問請隨時聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)尋求幫助和支持！確保您的權(quán)益得到保障！
