毛坯房驗收是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量，為后續(xù)的裝修打下堅實的基礎(chǔ)。以下是毛坯房驗收的注意事項和需要熟知的驗收標準：
一、注意事項：
1. 準備工作：事先了解相關(guān)的房屋驗收知識，攜帶好驗房工具，如水平尺、螺絲刀、筆記本、電筆等。同時，準備好房屋合同、驗房指南等文件。
2. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，檢查是否有損壞，尤其是防盜門功能及安全性。
3. 墻體和地面檢查：查看有無裂縫、起砂、起翹等問題，用小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。
4. 電路檢查：檢查插座位置是否合理，是否通電，電線是否符合國家標準。
5. 水路檢查：檢查水龍頭、下水道是否暢通，是否有漏水現(xiàn)象。
6. 房屋尺寸核對：使用測量工具對房屋尺寸進行復(fù)核，確保房屋尺寸與購房合同中的尺寸一致。
7. 空氣質(zhì)量檢測：了解房屋的空氣質(zhì)量情況，確保符合國家標準。
二、需要熟知的驗收標準：
1. 門窗的驗收標準：開合順暢，無損壞，防盜門功能正常，安全性能達標。
2. 墻體和地面的驗收標準：平整無裂縫，無起砂、起翹現(xiàn)象，墻面無明顯色差。
3. 水電路的驗收標準：電路布局合理，插座通電正常，電線符合國家標準；水路暢通無漏水現(xiàn)象。
4. 房屋尺寸的驗收標準：房屋尺寸與購房合同中的尺寸一致，誤差在國家標準范圍內(nèi)。
5. 空氣質(zhì)量標準：空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，室內(nèi)無有害氣體超標問題。
在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并要求其進行整改。對于存在的問題，一定要留下書面記錄或照片作為證據(jù)?？傊鞣框炇招枰毿?、認真，確保房屋質(zhì)量，為后續(xù)的裝修打下堅實的基礎(chǔ)。
