毛坯房驗(yàn)房時(shí)可以請(qǐng)驗(yàn)房師，但并不是必須。驗(yàn)房師具備豐富的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能幫助業(yè)主發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，確保房屋質(zhì)量。若自行驗(yàn)房，可能無(wú)法發(fā)現(xiàn)一些專業(yè)問(wèn)題。
毛坯房拿房驗(yàn)房需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 準(zhǔn)備工作：驗(yàn)房前需準(zhǔn)備相關(guān)工具，如直尺、水平尺、螺絲刀、驗(yàn)電筆等。并準(zhǔn)備合同和房屋交接書(shū)等必要文件。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)是否與合同約定一致，檢查戶型、尺寸等是否無(wú)誤。
3. 墻面和地面檢查：觀察墻面是否平整、有無(wú)裂縫或空鼓現(xiàn)象。地面應(yīng)無(wú)明顯的裂縫或起砂現(xiàn)象。
4. 門(mén)窗檢查：開(kāi)關(guān)門(mén)窗，檢查是否順暢、無(wú)卡頓，并檢查玻璃是否完好。
5. 水電檢查：檢查電路是否暢通，插座、開(kāi)關(guān)等是否正常工作。同時(shí)，檢查水管是否暢通，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。
6. 防水檢查：在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域進(jìn)行防水測(cè)試，觀察是否有滲漏現(xiàn)象。
7. 空調(diào)和暖氣檢查：如果房屋配備有空調(diào)和暖氣設(shè)備，應(yīng)檢查其是否正常運(yùn)行。
8. 其他設(shè)施：如安防設(shè)施、消防設(shè)施等，應(yīng)檢查其是否齊全、完好。
9. 記錄問(wèn)題：在驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照留證。
10. 與開(kāi)發(fā)商溝通：將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求他們進(jìn)行整改。
請(qǐng)注意，驗(yàn)房時(shí)需認(rèn)真仔細(xì)，確保房屋質(zhì)量。如需請(qǐng)驗(yàn)房師，應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的驗(yàn)房師。自行驗(yàn)房時(shí)，可參照開(kāi)發(fā)商提供的驗(yàn)房指南或相關(guān)網(wǎng)站上的驗(yàn)房攻略進(jìn)行操作。
