毛坯房驗收對于購房者來說是非常重要的一環(huán)，因為這涉及到房屋的質量、安全性以及未來的裝修等問題。以下是毛坯房驗收時需要注意的幾點，看看你是否都仔細檢查了：
1. 房屋結構：觀察房屋的結構和布局是否與購房合同相符。檢查房屋的承重墻、梁、柱等是否符合規(guī)范，有無明顯的裂縫或變形。
2. 墻面、地面檢查：檢查墻面和地面是否有明顯的裂縫、起砂、空鼓等現(xiàn)象。如果有這些問題，可能會影響房屋的質量和安全。
3. 門窗檢查：觀察門窗是否安裝牢固，開關是否靈活，玻璃是否完好。檢查門窗的密封性能，以及把手、鎖具等是否完好。
4. 水電設施：檢查房屋的電路、給排水管道是否暢通，接口處有無滲漏現(xiàn)象。同時，觀察電路布局是否合理，插座、開關等是否齊全。
5. 防水檢查：對于衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，要檢查防水效果是否良好。可以進行簡單的防水測試，如在地面上倒水，觀察是否有滲漏現(xiàn)象。
6. 空氣質量：注意檢查房屋的空氣質量，如存在明顯的異味，可能存在甲醛等有害氣體超標的問題。建議邀請專業(yè)機構進行空氣質量檢測。
7. 附屬設施：檢查房屋內的附屬設施是否完好，如暖氣片、煙道、止逆閥等。同時，核對房屋內的設施是否與購房合同相符。
8. 細節(jié)檢查：在驗收過程中，還要關注房屋的一些細節(jié)問題，如墻角、屋頂?shù)炔课坏募毠?jié)處理。
9. 驗收文件：最后，要確保收到房屋質量保證書、使用說明書等文件，并核對文件中的內容與房屋實際情況是否一致。
在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，要求整改。不要忽略任何細節(jié)問題，因為這些都可能影響到房屋的質量和未來的居住體驗。所以，毛坯房驗收時一定要仔細、認真。
