新房交付驗收和裝修驗收都是購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，以下是針對這兩個環(huán)節(jié)的注意事項：
新房交付驗收注意事項：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否與購房合同中的一致，包括房間的數(shù)量、尺寸和布局等。
2. 墻體、地面和天花板：查看是否有開裂、起砂、空鼓等問題，檢查墻面是否平整。
3. 門窗：檢查門窗開合是否順暢，是否有損壞，是否與購房合同中的描述相符。
4. 水電設(shè)施：檢查水電設(shè)施是否暢通，開關(guān)和插座是否正常工作。
5. 空調(diào)和暖氣：如果有的話，檢查它們是否工作正常。
6. 房屋安全：檢查陽臺欄桿的牢固程度，室內(nèi)是否存在安全隱患。
7. 房屋附屬設(shè)施：如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，要確保其正常工作。
8. 開發(fā)商的證件：檢查開發(fā)商提供的證件是否齊全，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。
2018新房裝修驗收注意事項：
1. 裝修質(zhì)量：檢查裝修質(zhì)量，包括材料的使用和工藝的質(zhì)量。
2. 隱蔽工程：如水電改造等隱蔽工程需要特別注意，確保其安全和質(zhì)量。
3. 裝修細節(jié)：檢查裝修細節(jié)，如墻角、接縫、收口等，看是否有瑕疵。
4. 家具和設(shè)施：檢查家具和設(shè)施是否齊全，質(zhì)量是否過關(guān)。
5. 室內(nèi)環(huán)境：驗收時要關(guān)注室內(nèi)環(huán)境，看是否符合健康居住標準。
6. 合同對照：對照裝修合同，確認所有的裝修項目都已按時完成，沒有遺漏。
7. 工程變更：如果在實際裝修中有工程變更，要確保變更合理，并得到確認。
8. 保修服務(wù)：了解裝修公司的保修服務(wù)政策，以便在出現(xiàn)問題時能得到及時解決。
以上信息僅供參考，具體驗收標準可能因地區(qū)和具體購房情況有所不同，建議咨詢專業(yè)人士進行驗收。
