收房時，業(yè)主需要交一些費用并注意一些事項，以確保順利收房并維護自己的權益。以下是相關的費用和注意事項：
一、需要繳納的費用：
1. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其產(chǎn)權承受人征收的稅種。契稅的繳納標準因地區(qū)而異，需要按照當?shù)氐囊?guī)定繳納。
2. 住房維修基金：物業(yè)維修基金是依據(jù)相關法規(guī)籌集的，用于新商品房（包括經(jīng)濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修使用的專款項。不同地區(qū)對業(yè)主交納房屋維修基金的比例有不同的規(guī)定。
3. 物業(yè)管理費：從收房之日起計算，一般需要繳納一年的物業(yè)管理費。也可能存在物業(yè)公司收取裝修保證金的情況，待裝修完成后返還。還有一些小區(qū)可能會收取門禁系統(tǒng)、公共照明等費用。
4. 其他費用：除了上述費用外，還可能涉及到面積誤差補差價等費用。如果房屋面積與合同面積存在誤差，則需要按照當?shù)氐囊?guī)定補交或退還費用。
二、業(yè)主收房注意事項：
1. 收房時先驗房再辦理手續(xù)。業(yè)主在收房時應該首先進行驗房，確保房屋質量、設施等符合合同約定。如果發(fā)現(xiàn)問題，應該及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通解決。
2. 注意物業(yè)服務質量。業(yè)主在收房時要關注物業(yè)服務的品質，包括服務態(tài)度、服務質量、服務水平等。如果物業(yè)服務存在問題，應該及時提出并要求改善。
3. 檢查房屋權屬證書。業(yè)主在收房時要核實房屋權屬證書，確保自己購買的房屋具有合法的產(chǎn)權。
4. 注意水電氣等配套設施的完備性。業(yè)主在收房時要檢查房屋的水電氣等配套設施是否完備，確保生活便利。
5. 保留相關證據(jù)。業(yè)主在收房過程中要保留好相關證據(jù)，如購房合同、收據(jù)、驗房記錄等，以備日后維權之需。
總之，業(yè)主在收房時需要繳納一些費用并關注多個方面的事項。建議業(yè)主在收房前了解相關法規(guī)和政策，維護自己的權益。如果遇到問題，應該及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通并解決。
