在驗(yàn)收新房時，需要注意多個方面以確保房屋的質(zhì)量和功能符合購買時的期望。以下是一些新房驗(yàn)收的注意事項：
1. 注意房屋結(jié)構(gòu)：觀察房屋的結(jié)構(gòu)和布局是否與購房合同中的一致，包括房間尺寸、布局、門窗位置等。
2. 檢查水電設(shè)施：
試試所有的水龍頭，包括浴室、廚房等，確保流暢出水并無漏水現(xiàn)象。
打開電源開關(guān)，檢查所有電器是否工作正常。
檢查電箱是否正常工作，并確認(rèn)電箱內(nèi)各開關(guān)、線路等是否完好。
檢查所有插座，確保它們都能正常工作。
3. 檢查墻面和地面：觀察墻面和地面是否有裂縫、損壞或瑕疵。輕輕敲擊墻面和地面，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。同時檢查墻角是否有裂縫，這可能是建筑質(zhì)量問題的跡象。
4. 檢查門窗：推拉門窗確保順滑無阻，檢查是否有損壞或瑕疵。測試鎖的裝置，確保它能正常工作。對于帶有陽臺的房屋，還需要檢查陽臺的欄桿是否牢固。
5. 檢查防水情況：對浴室和陽臺進(jìn)行防水測試，確保沒有滲漏現(xiàn)象?？梢栽谠∈业孛娴剐┧^察下水是否流暢。
6. 檢查房屋配套設(shè)施：如空調(diào)、暖氣等，確保它們都能正常工作。對于開發(fā)商承諾的配套物品，也要仔細(xì)檢查品牌和型號是否相符。
7. 查閱交房文件：要求開發(fā)商提供“兩書兩表”，即住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表以及房屋面積測繪報告。確保這些文件齊全并仔細(xì)查閱其中的內(nèi)容。
8. 注意裝修質(zhì)量：如果房屋已經(jīng)進(jìn)行了初步裝修，還需要檢查裝修的質(zhì)量，包括材料品牌、施工細(xì)節(jié)等是否符合購房合同中的約定。
9. 注意房屋安全：檢查房屋的消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等是否安全，并確認(rèn)房屋沒有輻射等安全隱患。
以上是一些新房驗(yàn)收的注意事項。在驗(yàn)收時，建議帶上專業(yè)的驗(yàn)房師或者有經(jīng)驗(yàn)的親友一起進(jìn)行檢查，確保房屋的各個方面都符合期望。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商進(jìn)行溝通并解決。
