房屋驗(yàn)收檢查的重點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)是否安全，包括墻體、屋頂、地面等是否存在裂縫、變形等問題。同時(shí)，確認(rèn)承重墻的位置以及是否擅自改動(dòng)過。此外，要檢查房屋的隔音效果是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
2. 房屋外觀：注意查看房屋外觀是否整潔美觀，包括窗戶、陽臺(tái)等部位是否存在問題。
3. 水電設(shè)施：這是房屋驗(yàn)收中的重點(diǎn)之一。檢查自來水、電力供應(yīng)是否正常運(yùn)行，同時(shí)檢查水管是否老化或有裂痕等問題。另外，也需要查看各房間的插座是否能通電。如果是精裝房，需要檢查所有的開關(guān)和插座。對(duì)于電路布局和用電負(fù)荷量也要特別注意，確保滿足未來居住需求。
4. 防水質(zhì)量：檢查房屋的防水質(zhì)量非常重要，尤其是對(duì)于浴室和廚房等關(guān)鍵區(qū)域。可以觀察水泥是否堅(jiān)固密實(shí)，沒有出現(xiàn)滲水和裂縫等問題。建議在驗(yàn)房時(shí)進(jìn)行簡(jiǎn)單的防水測(cè)試，比如用水測(cè)試地面是否有滲水現(xiàn)象。如果是陽臺(tái)等可能存在積水的地方，也需要進(jìn)行類似的測(cè)試。
5. 通風(fēng)和空氣質(zhì)量：檢查房屋的通風(fēng)系統(tǒng)是否良好，以及空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。如果房屋剛剛裝修過，需要特別注意這一點(diǎn)。
6. 空調(diào)和采暖設(shè)備：如果房屋配備有空調(diào)和采暖設(shè)備，需要確保這些設(shè)備運(yùn)行正常。
7. 附屬設(shè)施：如電梯（如果有的話）、消防設(shè)施等是否符合相關(guān)規(guī)定，運(yùn)行是否正常。
8. 房屋文件：確認(rèn)所有的房屋購買和銷售文件齊全，包括購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
在驗(yàn)房過程中，建議使用工具如水平尺、檢測(cè)尺等輔助檢測(cè)房屋的詳細(xì)情況。按照從左到右、從上到下的驗(yàn)房原則進(jìn)行仔細(xì)檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，一定要記錄下來并拍照留證，以便后續(xù)與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通。
以上內(nèi)容僅供參考，具體的驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)可能因地域和房屋類型而有所不同，建議咨詢專業(yè)人士獲取更準(zhǔn)確的信息。
