北京賣房公證委托書是用于委托他人代理辦理房屋出售事宜的法律文件，其撰寫需要嚴謹、細致，確保委托事項明確、合法。以下是一個基本的賣房公證委托書模板，您可以根據(jù)實際情況進行調整和補充：
公證委托書
委托人：____________（身份證號碼：____________________________）
受托人：____________（身份證號碼：____________________________）
根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，就位于北京市____________區(qū)____________房屋（以下簡稱“該房屋”）的出售事宜，委托人特委托受托人辦理以下事宜：
一、委托事項
1. 代理本人出售該房屋，并簽署相關買賣合同；
2. 代理本人辦理該房屋的權屬變更登記手續(xù)；
3. 代理本人收取售房款項。
二、委托權限
受托人在上述委托事項范圍內，有權代表委托人簽署與該房屋出售相關的法律文件，包括但不限于買賣合同、權屬變更登記申請書等。受托人在其權限范圍內的一切行為，均視為委托人的真實意思表示。
三、委托期限
本委托書自公證之日起生效，至上述委托事項辦理完畢為止。
四、責任與義務
1. 委托人應確保委托事項的真實性、合法性；
2. 受托人應遵守法律法規(guī)，妥善辦理委托事項，不得損害委托人的合法權益。
五、其他約定
1. 委托人可隨時撤銷本委托，但應書面通知受托人；
2. 本委托書一式兩份，委托人與受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、爭議解決
因執(zhí)行本委托書所產生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
七、公證機關意見
本委托書經北京市________公證處公證，符合法定程序，內容真實、合法。公證員簽名：___________，公證處蓋章：___________，日期：____年__月__日。
請注意，這只是一個基本的模板，您應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在填寫委托書時，請務必在律師或專業(yè)人士的指導下進行，確保委托書的合法性和有效性。
