新房驗(yàn)房時(shí)，需要關(guān)注以下區(qū)域：
1. 房屋外觀：查看房屋的整體外觀，包括外墻、樓梯等，確保無明顯質(zhì)量問題。
2. 房屋質(zhì)量：檢查地面、墻面、天花板等，看其是否平整無裂縫，以及是否存在滲水、空鼓、裂縫過大等問題。另外，還需要檢查房屋的隔音效果。
3. 門窗質(zhì)量：檢查入戶門和室內(nèi)所有門窗的開啟和關(guān)閉是否順暢，并查看是否有損壞。此外，窗戶的隔音效果和密閉性也非常重要。對(duì)于陽臺(tái)，還需要注意其欄桿的牢固性。
4. 電路安全：檢查插座位置是否合理，以及電線質(zhì)量和質(zhì)量合格證是否齊全。建議使用專業(yè)工具測(cè)試電路是否通電正常。對(duì)于有配電箱的房屋，還要檢查配電箱內(nèi)開關(guān)及回路設(shè)置狀況。廚房和衛(wèi)生間屬于重點(diǎn)檢查區(qū)域，應(yīng)確保電路安全無隱患。
5. 水路安全：檢查給水管和排水管的質(zhì)量和走向，并做打壓試驗(yàn)確保無漏水現(xiàn)象。同時(shí)，查看水龍頭和排水口的數(shù)量是否符合合同約定。對(duì)于陽臺(tái)的排水效果也需要進(jìn)行檢查。廚房和衛(wèi)生間的管道更應(yīng)仔細(xì)檢查以確保日后的居住便利與安全。
6. 室內(nèi)配套設(shè)施及安裝質(zhì)量：例如室內(nèi)柜子、櫥柜等家具的安裝質(zhì)量，以及櫥柜內(nèi)部是否按照合同預(yù)留好電源插座等細(xì)節(jié)問題。對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的上下水管道及其周邊隔音處理也需要仔細(xì)檢查。此外，還要檢查房屋的防水效果以及暖氣設(shè)備的安裝質(zhì)量等。
除了上述區(qū)域外，驗(yàn)房時(shí)還需要關(guān)注房屋的層高、采光通風(fēng)、戶型設(shè)計(jì)等其他方面。以上內(nèi)容僅供參考，具體可查閱專業(yè)的驗(yàn)房資料以獲取更加全面的信息。
