業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題，以確保自己的權(quán)益得到保障：
1. 注意房屋質(zhì)量：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部位，確保沒(méi)有出現(xiàn)損壞、裂縫等問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提出整改要求。
2. 核實(shí)房屋面積：業(yè)主應(yīng)核對(duì)購(gòu)房合同上的房屋面積與實(shí)際房屋面積是否相符。如有差異，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供合理的解釋和處理方案。
3. 檢查水電設(shè)施：業(yè)主應(yīng)檢查房屋的電路、水管等設(shè)施是否暢通無(wú)阻，確保水電供應(yīng)正常。同時(shí)，還要檢查電表、水表等設(shè)施是否齊全，并核對(duì)是否存在欠費(fèi)情況。
4. 驗(yàn)收裝修標(biāo)準(zhǔn)：如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，那么在收房時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝、質(zhì)量等方面是否符合購(gòu)房合同的約定。
5. 確認(rèn)交房時(shí)間：業(yè)主應(yīng)注意交房時(shí)間是否與購(gòu)房合同上的約定相符。如開(kāi)發(fā)商存在延期交房的情況，業(yè)主應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供合理的解決方案。
6. 索取相關(guān)證明文件：業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)證明文件。如開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供這些文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
7. 注意物業(yè)交接：業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)與物業(yè)進(jìn)行交接，詳細(xì)了解小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施等情況，并確保自己的權(quán)益得到保障。
8. 謹(jǐn)慎簽訂收房協(xié)議：在收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求業(yè)主簽訂收房協(xié)議。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障，避免簽訂不利于自己的協(xié)議。
總之，業(yè)主在收房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保自己的權(quán)益得到最大化的保障。如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)提出，并要求其提供合理的解決方案。
