驗(yàn)房是購(gòu)房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，以下是一些驗(yàn)房的重點(diǎn)工作和不能忽視的問題：
一、重點(diǎn)工作內(nèi)容
1. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：包括墻面、地面、天花板等是否存在裂縫、變形等問題。
2. 檢查水電設(shè)施：檢查水電線路是否規(guī)范，插座、開關(guān)等是否正常，水管是否暢通，水壓是否足夠等。
3. 檢查門窗：檢查門窗開合是否順暢，密封性如何，以及是否存在損壞等。
4. 檢查空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，如存在異味或甲醛超標(biāo)等問題需及時(shí)處理。
5. 核對(duì)房屋配置：按照購(gòu)房合同，核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備是否齊全，型號(hào)、品牌等是否符合約定。
二、不能忽視的問題
1. 房屋安全隱患：如墻體裂縫、地面不平等問題，可能影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全，需高度重視。
2. 水電設(shè)施質(zhì)量：水電設(shè)施是房屋的重要組成部分，如存在質(zhì)量問題可能影響到日常生活甚至安全。
3. 空氣質(zhì)量：室內(nèi)空氣質(zhì)量直接影響到居住者的健康，需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，確保達(dá)標(biāo)。
4. 房屋面積誤差：根據(jù)實(shí)際測(cè)量，核對(duì)房屋面積是否與購(gòu)房合同中的約定相符，如存在誤差需及時(shí)與開發(fā)商溝通解決。
5. 裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量直接關(guān)系到房屋的居住體驗(yàn)，如存在質(zhì)量問題需及時(shí)要求開發(fā)商整改。
6. 配套設(shè)施情況：按照購(gòu)房合同，檢查配套設(shè)施是否齊全、功能是否正常等，如存在問題需及時(shí)解決。
總之，驗(yàn)房時(shí)需全面、細(xì)致，不放過任何一處細(xì)節(jié)，確保房屋質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等符合購(gòu)房合同中的約定和自己的需求。如發(fā)現(xiàn)問題需及時(shí)與開發(fā)商溝通并要求進(jìn)行整改。
