新房驗房對于購買者來說是非常重要的環(huán)節(jié)，以確保房屋質(zhì)量、設(shè)施等符合購房合同中的約定。以下是新房驗房時需要驗的內(nèi)容和精裝房驗房所需的工具：
一、新房驗房需要驗的內(nèi)容：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的布局、尺寸、外觀等是否與購房合同中的約定一致。
2. 基礎(chǔ)設(shè)施：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，要確保這些設(shè)施的功能正常，且達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3. 門窗質(zhì)量：檢查門窗開合是否順暢，是否存在損壞或質(zhì)量問題。
4. 墻面、地面質(zhì)量：檢查墻面和地面是否平整、無裂縫、無空鼓等。
5. 防水質(zhì)量：檢查廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水質(zhì)量，確保不滲水。
6. 裝修質(zhì)量：如果是精裝房，還需檢查裝修質(zhì)量，包括材料品牌、質(zhì)量等是否符合約定。
二、精裝房驗房工具：
1. 空鼓錘：用于檢測墻面和地面的空鼓問題。
2. 卷尺：用于測量房屋尺寸，確保與購房合同中的約定一致。
3. 紅外線測距儀：用于測量房屋的空間尺寸和角度，判斷房屋結(jié)構(gòu)是否符合要求。
4. 螺絲刀或小錘子：用于檢測門窗的質(zhì)量，如開合是否順暢等。
5. 試電筆：檢查電路是否正常工作。
6. 防水檢測工具：如地漏檢測工具，檢查廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水質(zhì)量。
7. 攝影設(shè)備：用于記錄驗房過程中的問題，如墻面裂縫、空鼓等，以便與開發(fā)商溝通。
在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題或不符合約定的地方，一定要及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并要求其進行整改。確保自己的權(quán)益得到保障。
