在驗收新房時，為了避免遇到所謂的“豆腐渣工程”，需要注意以下事項：
一、書面材料檢查：
1. 檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件是否齊全。
2. 查看開發(fā)商提供的《竣工驗收備案表》，它是房屋驗收合格的唯一標準。
二、房屋結(jié)構(gòu)檢查：
1. 核對戶型圖，確保房屋的整體結(jié)構(gòu)和各功能區(qū)域與購房合同中的一致。
2. 觀察房屋結(jié)構(gòu)是否合規(guī)，承重墻、梁、柱等是否符合設(shè)計要求，不得隨意改動。
三、質(zhì)量細節(jié)檢查：
1. 墻體：觀察有無裂縫、起砂、開裂等問題。
2. 地面：檢查有無開裂、起砂等現(xiàn)象，確保無空鼓問題。衛(wèi)生間和陽臺還要進行防水檢查。
3. 門窗：測試門窗開合是否順暢，密封性能是否良好，并進行門窗強度檢查。
4. 電路：檢查插座、開關(guān)是否安裝正確，使用正常，并確認房屋的電路布局符合安全標準。
5. 水路：檢查水龍頭、下水道等是否暢通無阻，確保無滲漏現(xiàn)象。
四、配套設(shè)施檢查：
1. 檢查給水、排水、燃氣等設(shè)施的安裝是否完整。
2. 檢查電梯是否正常運行，以及安防設(shè)施是否完善。
五、其他注意事項：
1. 注意房屋的面積誤差，確保實際面積與購房合同中的面積相符。
2. 注意房屋的安全通道和逃生路徑是否暢通無阻。
3. 對房屋進行整體清潔檢查，確保無殘留建筑垃圾等。
在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，一定要及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并要求其進行整改。只有確保房屋質(zhì)量合格，才能安心入住。希望以上信息能對您有所幫助。
