在接收新房時(shí)，驗(yàn)房是非常重要的環(huán)節(jié)，以確保房屋質(zhì)量及避免后續(xù)糾紛。以下是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房的一些注意事項(xiàng)和建議的步驟。請(qǐng)注意，以下建議適用于毛坯房交房驗(yàn)房階段：
一、準(zhǔn)備階段：在正式驗(yàn)房前應(yīng)該充分準(zhǔn)備工具：
1. 準(zhǔn)備基本的工具，如直尺、卷尺、水平尺等測(cè)量工具，以及粉筆或其他可以標(biāo)記問題的物品。同時(shí)別忘了準(zhǔn)備相機(jī)或手機(jī)來拍照記錄潛在問題。除此之外，可帶上一個(gè)便攜式手電筒用于查看較為隱蔽的地方。如果有專業(yè)人士陪同驗(yàn)房的話，測(cè)試電插座的工具等也會(huì)很有用。此外別忘了筆和紙記錄下驗(yàn)房結(jié)果或要求物業(yè)整改的清單。
二、詳細(xì)驗(yàn)房步驟：在正式驗(yàn)房過程中要仔細(xì)觀察和檢查房屋的各個(gè)方面：
1. 檢查房屋外觀和整體結(jié)構(gòu)，確保墻面平整無裂痕，屋頂、地板等無破損或滲漏現(xiàn)象。用手電筒查看房間各處有無裂縫或墻皮剝落等跡象。同時(shí)檢查門窗開合是否順暢無阻。
2. 檢查水電設(shè)施。打開水龍頭查看水的質(zhì)量和流量是否正常；檢查所有電路插座是否能正常工作，確保電路安全。同時(shí)檢查房屋的照明情況，確保燈具正常工作。此外，還要觀察各個(gè)下水口如馬桶沖洗后的返水彎狀況，以防堵塞及質(zhì)量不良情況。還可以在淋浴花灑等地方放水檢測(cè)排水速度及是否暢通。同時(shí)不要忘記檢查水電線路的安全和規(guī)范性，以免后續(xù)裝修中出現(xiàn)安全問題。插座部分可以通過插排測(cè)試安全性等是否符合要求。若開發(fā)商提供的設(shè)備參數(shù)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或與購(gòu)房合同中的不符時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行記錄并通知開發(fā)商整改。對(duì)于毛坯房來說，電路布局裸露在外，業(yè)主可以觀察其走向是否合理且安全。同時(shí)檢查配電箱通電情況以確保電路安全。若有改動(dòng)需求，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行記錄并按照正常程序解決（或自行解決）。
