商鋪交房驗(yàn)房必備條件及驗(yàn)房過(guò)程，可以參考住宅驗(yàn)房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行。以下是相關(guān)建議：
一、商鋪交房驗(yàn)房必備條件：
1. 所有室內(nèi)空間均已完工且質(zhì)量達(dá)標(biāo)，包括地面、墻面、天花板等。
2. 商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)安裝完畢并具備使用條件。
3. 門窗、燈具、鎖具等附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。
4. 房屋的交付證明文件齊全，如竣工備案表等。
5. 商鋪的消防設(shè)備、安全出口等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
二、商鋪交房時(shí)如何驗(yàn)房：
1. 查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)：確認(rèn)商鋪的平面布局是否符合購(gòu)房合同中的約定。
2. 檢查基礎(chǔ)設(shè)施：如水、電、煤氣等是否暢通，設(shè)施是否完善。
3. 驗(yàn)收附屬設(shè)施：如門窗、燈具、鎖具等是否完好。
4. 查看房屋質(zhì)量：包括地面、墻面、天花板等是否存在質(zhì)量問(wèn)題。
5. 檢查消防設(shè)備：如滅火器、噴淋等設(shè)施是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
6. 索要相關(guān)證明文件：如竣工備案表等，確保房屋具備交付條件。
三、商鋪有轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東收房怎么辦：
1. 在購(gòu)房合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益不受損害。
2. 如果房東要求收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，建議先了解其合理性，比如轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否與市場(chǎng)行情相符。
3. 如果轉(zhuǎn)讓費(fèi)合理且符合合同規(guī)定，按照合同約定支付費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)。
4. 如果認(rèn)為轉(zhuǎn)讓費(fèi)不合理或存在其他問(wèn)題，可以與房東協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。
請(qǐng)注意，無(wú)論是驗(yàn)房還是處理轉(zhuǎn)讓費(fèi)問(wèn)題，都應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如合同、收據(jù)等，以便在需要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。以上信息僅供參考，如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)人士獲取針對(duì)性的建議。
